PISCINE ... PERMESSO SI, PERMESSO NO

Alla data odierna il quesito sul titolo autorizzativo per la realizzazione di piscine tiene banco.

Pertinenza quindi soltanto D.I.A.?

Nuova costruzione comunque permesso di costruire?

Si rimettono di seguito alcune sentenze:

Con riferimento alla realizzazione di piscine i giudici della Cassazione Penale hanno stabilito:"Costituiscono lavori di costruzione edilizia per i quali occorre la concessione non soltanto quelli di realizzazione di manufatti che si elevano al di sopra del suolo, ma anche quelli in tutto o in parte interrati e che comunque trasformino durevolmente l'area impegnata dai lavori stessi. (Fattispecie relativa alla realizzazione di una piscina)" (Cassazione Penale Sez. III, 29 novembre 2000, n. 12288). Ancora in un passato più prossimo la stessa Cassazione ha confermato che "costituiscono lavori edilizi necessitanti il preventivo rilascio della concessione (ora sostituita dal permesso di costruire a seguito dell'entrata in vigore del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380) non soltanto quelli per la realizzazione di manufatti che si elevano al di sopra del suolo, ma anche quelli in tutto o in parte interrati e che trasformano in modo durevole l'area impegnata dai lavori stessi. (Fattispecie nella quale la Corte ha ritenuto necessaria la preventiva concessione per la realizzazione di una piscina)". (Cassazione Penale Sez. III, sent. n. 26197 del 18-06-2003).

In conclusione, anche in vista di una normativa futura, si può affermare che nel testo unico edilizia, la realizzazione di piscine anche quelle adibite ad uso privato, sono assoggettate comunque a permesso di costruire.Infatti, si possono considerare incluse tra le nuove opere di cui all'articolo 3 lettera e.1) che ha ad oggetto "la costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati", come nella lettera e.3) che ha ad oggetto "la realizzazione di infrastrutture e di impianti, anche per pubblici servizi, che comporti la trasformazione in via permanente di suolo inedificato".

Pertanto ad oggi la piscina anche ad uso privato avrà la necessità del permesso di costruire.